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香港特区政府设施或将“增高” 多局部共享一地
发布日期: 2018-10-20

  据理解,为了地尽其用,香港计划署将倡导情况容许的“政府、机构或小区”(GIC)用地,采取更高地积比率发展,并规划收紧单一部门预留政府用地的安排,部门逼切性较低的项目或会被撤销预留用地,与其余部分共享设施;特区政府产业署则会负责兼顾波及跨局设施的多层大楼名目,在充分考虑地域须要后,厘定最佳的用地组合;位于屯门、上环跟荃湾的3个打算中项目将会率先应用新部署。

  针对香港泊位不足,林郑月娥亦提出以相同概念,于合适的GIC及公共休憩用地发展项目中,加设民众停车位,预计增设至少1500个公众泊车位。

  曾任香港规划署署长的香港理工大学社会翻新设计院总监凌嘉勤表示,早年兴建不少政府机构或社福设施,如制服团体总部、老人院舍、青少年服务中心,也是采用较低密度兴建,因此重建时有空间多物色1、2个政府部门或非牟利机构,“夹份”运用有关土地,以用尽土地规划上许可的潜力。

  他亦指出,香港规划署过往会因应部门需要预留一些土地作特定用途,但由于部门申请拨款兴修过程需时,反而导致个别用地长时间丢空,料规划署在收紧预留用地安排后,“把关”时会较为谨慎,会有项目逼切性较低的预留用地被撤销,需要与其余部门奇特应用土地,估计全港会有8至10幅GIC用地有机会因而被释出,或可改划作屋宇用处。

  当局还进一步提到,会加强在政府用地落实“一地多用”的多层发展模式,以善用有限的土地资源,已为此制订一套措施,以增强内部统筹及监察多用途GIC大楼项目的推展。

  至于项目标实际推展,则由特区政府工业署负责统筹,推动波及跨局设施的GIC多层大楼项目,包括配对土地联用者及解决任何协调事宜,渴望在充分斟酌地区需要后,以厘定最佳的GIC用地组合。

  新办法会从用地规划开始,香港规划署会收紧单一部门预留政府用地的支配,并在情形允许下,就GIC用地提议更高的参考地积比率,以充足利用土地的发展潜力。

  当局盘算在数个策划中的GIC名目履行新安排,初步物色的项目包括重建屯门诊所、发展上环消防局旁的拟建救护站,以及整合荃湾市中央数幅政府用地的设施。

  林郑月娥在参选香港特首时,曾在竞选政纲中提到会在现有政府用地上探讨“一地多用”的多层发展模式,以释放部分土地兴建小区设施。近日其发表的任内第二份《施政报告》其中一个亮点,正是应用“一地多用”的概念,从新规划观塘港铁站旁的香港学生辅导会荷兰宿舍、职业训练局的展亮技能发展核心,及社会福利署辖下的展能活动中心,除了供给公务员学院,亦会包含地区康健中央跟公共交通交汇处等设施。

  中新网10月16日电 据香港《星岛日报》报道,面对土地供应弛缓,香港从前个别建得较为矮小的政府设施,局部未来可能需要“增高”,以“一地多用”模式兴建。



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